Cuanto cuesta una licencia de apertura o una declaración responsable de actividad es el algo que necesitas saber antes de emprender un negocio. Para ello vamos a tratar de explicar todos los costes que vas a tener. Aqui tendremos en cuenta el tipo de licencia de actividad que se va a solicitar y si además necesitaremos solicitar licencia de obras.

Existen básicamente dos procedimiento de licencias de apertura:

• Declaración responsable de actividad
• Licencia ordinaria

La mayoría de las actividades se podrán solicitar en Madrid por Declaración Responsable de Actividad: comercios, oficinas, bares, restaurantes, tiendas de ropa, peluquerías, centro de belleza, pastelerías y un sin fin de actividades más. En general cualquier actividad con escaso impacto ambientar se podrá solicitar por Declaración Responsable de Actividad dejando para la Licencia Ordinaria actividades de mayor coste de impacto ambiental como industrias que requieran un estudio ambiental más minucioso o locales que se encuentren en edificios con algún tipo de catalogación o protección.

Una vez definido que tipo de licenica necesitamos (y a partir de ahora nos vamos a centrar en la Declaración Responsable de Actividad por ser la mas común) tendremos que tener en cuenta si vamos a realizar obras o no para solicitar esta licencia. Te adelanto que el ayuntamiento de Madrid considera obras incluso cambiar el rótulo de fachada por lo que en la mayoría de los cosas, si es un local a pie de calle, tendremos que solicitar tambien licenica de obra. Pero no te alarmes por esto, la licencia de obra se paga en función del presupuesto de la obra, así que, a un presupuesto bajo de obra resultará una tasa pequeña a pagar.

En la ciudad de Madrid puedes elegir donde presentar la documentación para la solicitud de la licencia de apertura o Declaración Responsable de actividad entre:

• Presentar la documentación directamente en el ayuntamiento
• Presentar la documentación a través de una AECLU o ECU

Las AECLUs son entidades colaboradoras del ayuntamiento de Madrid e inicialmente se pusieron por la dificultad que tenia el ayuntamiento en dar trámite a todas las solicitudes de licencias que tenían. Actualmente y por la inserción hace ya años de la Declaración Responsable de actividad en LICENCIA APERTURA MADRID solemos presentar la mayoria de los proyectos directamente en el ayuntamiento y no en la AECLU, ¿por qué? Te explico:

• En la AECLU las tasas de actividad o declaración responsable de actividad son mayores que en el ayuntamiento y además llevan IVA por se una empresa privada (aunque luego te lo puedas desgravar)
• En la AECLU una vez que presentas la documentación de tu declaración responsable de actividad tienen 2 semanas para examinar la documentación y ver que todo está completo, si no es asi, te requerirán lo que te falte y tardarán otras dos semanas en contestar y poder darte el Certificado de Conformidad, que te permitirá ya abrir tu negocio.

Antes de que las AECLUS vengan a tirar piedras sobre la web, romperé una lanza a favor de la éstas, que pueden ser útiles en ocasiones para agilizar documentación en algunos casos y si no vas con el tiempo al cuello para solicitar la licencia de apertura o declaración responsable de actividad puede ser una opción de tu gusto.

Y dirás, vale fenomenal, todo esto está muy bien pero cuanto me va a costar la declaración responsable de actividad de mi negocio, pues vamos al grano. Los costes que vas a tener son los siguientes:

• Tasas del ayuntamiento
  • Tasa de declaración responsable de actividad
  • Tasa de obra
  • ICIO (tambien asociada cuando hay obra)
• Precio del proyecto técnico

Precio de la tasa por Declaración Responsable de Actividad en el Ayuntamiento de Madrid:

• Cuando la superficie no exceda de 50 m2 se pagará 279,45 euros
• Cuando la superficie se encuentre entre 50 y 100 m2 se pagará 441,53 euros
• Cuando la superficie se encuentre entre 100 y 500 m2 se pagará 628,76 euros
• Cuando la superficie se encuentre entre 500 y 20.000 m2 se incrementará a la cantidad anterior 20,49 euro por cada 100 m2 o fracción
• Cuando la superficie exceda de 20.000 m2 se incrementará a la tarifa resultante anterior 11,18 m2 por cada 100 m2 o fracción

Precio de la tasa de obra por declaración responsable en el ayuntamiento de Madrid.

• Tasa de obra para acondicionamiento de locales:
  • Hasta 150 m2 se pagará 271,01 euros
  • Si la superficie excede de 150 m2 se pagará por cada 100 m2 o fracción de más 71,37 euros
• Tasa de obras exteriores en locales, por cada plana de local 81,61 euros.

Si en necesario hacer obras de acondicionamiento y obras exterior se sumarán ambas tasas, en todo caso se abonará un mínimo de 111,33 euros por cada tasa de obra por declaración responsable de actividad.

ICIO (Impuesto sobre Construcciones Instalaciones y Obras)

El ICIO es otra tasas que hay que pagar cuando se hacen obras en un local, nave u oficina. Es un porcentaje fijo del 3,75% del PEM (precio de ejecución material de la obra) sin tener en cuenta el IVA. Se calcula en el la web del ayuntamiento de Madrid por autoliquidación, ésta será provisional y el ayuntamiento podrá emitir un importe supletorio a posteriori.

Para la tasa de ICIO en el ayuntamiento de Madrid existe una bonificación del 95% para instalaciones u obras realizadas para implantación o modificación de actividad por lo que en la mayoría de los casos se podrá aplicar este descuento.

¿Cuánto cuesta una licencia por declaración responsable de actividad en Madrid?

Considerando todos los pagos para la declaración responsable de actividad como:

• Tasas de actividad
• Tasas de obra e ICIO
• Proyecto para la declaración responsable de actividad

El gasto medio para una licenica de apertura de actividad por declaración responsable, para una actividad de comercio y una superficie inferior de 100 m2 de unos 1200 – 1400 euros.

Para solicitar presupuesto del proyecto técnico puedes hacerlo en este enlace presupuesto proyecto licencia apertura.